" Sleutel op de deur "

Het sleutel-op-de-deur principe elimineert bouwstress en laat de koper niettemin de kans om zijn droomwoning te personaliseren door het maken van eigen keuzes. Bouwen zonder zorgen dus, alles in één hand.

Door onze klantenbegeleiding houdt u binding met uw woning. Wij nodigen u uit voor het maken van keuzes in de toonzalen van onze bouwpartners en periodiek bezoekt u de werf. Op die manier kan u ervan uitgaan dat het resultaat voldoet aan uw verwachtingen. Wij ondersteunen u bij elke stap gedurende het hele bouwproces.

Onze troeven

Neem contact op

Onze troeven

Helder, transparant en correct
Goede afspraken maken goede vrienden. Dat is ons motto. Wij doen er alles aan om u vanaf het begin zo goed mogelijk in te lichten. We streven ernaar om uw verwachtingen te matchen met hetgeen u opgeleverd krijgt. Hoe we dit doen? Door samen met u de nodige tijd te steken in de voorbesprekingen. We overlopen met u het lastenboek en leggen u in eerste lijn uit welke materialen gebruikt kunnen worden, voor welke keuzes u staat, welke technieken gebruikt worden, etc. Dit op een transparante en overzichtelijke manier.
Zorgeloos bouwen: alles in één hand
Realium heeft doorheen de jaren de nodige kennis en ervaring opgebouwd. Doordat al de werken in één hand zijn toevertrouwd kan u erop vertrouwen dat het bouwproces soepel verloopt. De verschillende bouwdisciplines worden intern aangestuurd en de werken worden op elkaar afgestemd.
Ruime keuze aan materialen en afwerkingen
Op ons kantoor te Leuven maakt u in eerste lijn kennis met de gebruikte materialen. In principe kan u uw woning volledig samenstellen op ons kantoor. Maar omdat het aanbod per bouwonderdeel zo uitgebreid is, sturen wij u liever naar onze bouwpartners, die elk voor hun onderdeel een ruim aanbod hebben. Zo bent u er zeker van dat u niets gemist heeft.

Efficiënt en persoonlijk
Realium is niet groot wat FTE’s betreft. Dat komt omdat wij efficiënt werken. Efficiëntie houdt ook snelheid in. Wij kunnen snel schakelen. Onze lijnen zijn kort. Het persoonlijk contact komt al vrij snel tot uiting. Gezien Realium dicht bij de klant staat denken wij mee, zowel praktisch, financieel als esthetisch.
Betaalbaar en energiezuinig
Realium heeft gestroomlijnde en efficiënte interne processen. De organisatie is gestructureerd. Kortom, onze overhead kosten zijn laag en dat komt ook u ten goede. Wij koppelen geoptimaliseerde bouwpartners aan de projecten. Daardoor zijn wij uiterst competitief en zijn onze prijzen concurrentieel. De woningen worden energiezuinig gebouwd wat maakt dat de woningen duurzaam zijn. Klaar voor de toekomst. Klaar om jaren lang te bezuinigen op de energierekening.
100% voltooiingswaarborg
Iedere sleutel-op-de-deur woning wordt afgeleverd met een voltooiingsgarantie. Zo bent u er zeker van dat, wat er ook gebeurt, uw woning zal worden afgebouwd.

Proces

Het proces van een eerste kennismaking tot het verkrijgen van de sleutel valt uiteen in 3 te onderscheiden stappen die overeenkomen met projectontwikkeling.

Stap 1: IDEE → oriënteringsfase

In een verkennend gesprek maken we over en weer kennis met elkaar op het kantoor van Realium in Leuven. We luisteren naar uw dromen en helpen u op pad dat leidt tot uw droomhuis.

Het lastenboek: Een eerste kennismaking met uw nieuwe woning!

Op ons kantoor nemen we graag de tijd om het lastenboek samen met u door te nemen. Dankzij onze relevante kennis en ervaring met het bouwwezen vertalen wij u het lastenboek op mensenmaat. Tijdens deze toelichting maakt u in eerste instantie kennis met de materialen die we gebruiken. Zo krijgt u een duidelijk beeld van de afwerking die in uw woning voorzien kan worden.

Om u alvast op weg te helpen, delen we een aantal keuzemogelijkheden die u thuis rustig kunt overwegen. Op die manier kunt u voorbereid aan de slag met de verdere uitwerking van uw woning.

Heeft u specifieke wensen of vragen? We staan altijd klaar om samen met u de opties te bespreken.

Stap 2: CONCEPT → studiefase

Het lastenboek bevat een gedetailleerde beschrijving van de uit te voeren werken en de standaard voorziene materialen. Hoewel het zo volledig mogelijk is opgesteld, is het niet haalbaar om vooraf een exacte prijsopgave te doen. Factoren zoals de bodemgesteldheid en de oriëntatie van de woning hebben namelijk een directe invloed op de uiteindelijke bouwkost. Omdat deze parameters in een vroege fase vaak nog onbekend zijn, is een voorstudie noodzakelijk.

Waarom een voorstudie?

De voorstudie brengt variabele parameters in kaart en vertaalt deze naar een beter onderbouwde prijs voor het bouwproject. Deze studie omvat de volgende posten:

Ontwerp en meetstaat: Het opstellen van een ontwerp dat kan worden aangepast aan uw wensen, inclusief een meetstaat.
Stabiliteitsstudie: Onderzoek door een stabiliteitsingenieur om funderingen en betonelementen waar nodig te optimaliseren.
EPB-studie (EnergiePrestatie en Binnenklimaat): Analyse van isolatievereisten, waarbij de oriëntatie van de woning een grote rol speelt.
Sonderingsonderzoek: Bodemonderzoek om draagkracht en grondwaterpeil in kaart te brengen.
Landmeting: Hoogte-inmeting van het perceel om invloed op grondverzet en funderingsdiepte te bepalen.

Prijsindicatie

Op basis van de reeds beschikbare gegevens kan in deze fase hooguit een prijsindicatie worden gegeven. Na afronding van de voorstudie verwerkt Realium de inzichten en variabelen in de berekening van de bouwkosten. Houd er rekening mee dat elementen zoals ongunstige bodemgesteldheid, een hoog grondwaterpeil, een dik pakket teelaarde of grote reliëfverschillen invloed kunnen hebben op de uiteindelijke bouwprijs.

Kosten van de voorstudie

De kosten voor de voorstudie zijn voor rekening van de koper en worden voldaan in deze fase (stap 2). Deze kosten worden echter niet meer opnieuw aangerekend in de volgende projectfase (stap 3).
Alle studies worden aan de eindklant overhandigd, zelfs als de klant besluit niet verder te gaan met Realium. Uitzondering hierop is het ontwerp; de auteursrechten hiervan blijven eigendom van Realium. Dit betekent dat het ontwerp niet mag worden gebruikt als u met een andere partij verdergaat.

Heldere stappen naar uw droomwoning

Met deze aanpak zorgt Realium ervoor dat u goed geïnformeerd bent over de mogelijkheden en kosten van uw bouwproject. Samen maken we uw droomwoning werkelijkheid, met een transparant proces en duidelijke inzichten vanaf het begin!

Stap 3: PROJECT → uitvoeringsfase

Eens het project tot in detail bekend is, doet Realium een offerte. Deze offerte is een correcte basis. Wij nodigen u uit op het kantoor in Leuven en tonen u graag wat wij voor dit bouwproject voorzien hebben. U kan desgewenst nog keuzes maken.

Na akkoord van uw zijde wordt overgaan tot een vergunningsaanvraag (omgevingsvergunning). Na het verkrijgen van de vergunning wordt een planning opgesteld en overgegaan tot realisatie van de woning.

Onze interieurarchitect begeleidt u met de inrichting van uw woning en gidst u doorheen het bouwproces. Wij letten op elk detail. Zo zijn wij er zeker van dat het resultaat voldoet aan uw verwachtingen. Ook de door Realium aangestelde verkoopadviseurs helpen u bij uw inrichting en afwerkkeuzes in de showrooms van onze bouwpartners.

Uw persoonlijk contact met de woning staat centraal. Om u te laten zien hoe de plannen vorm krijgen nodigen wij u regelmatig uit op de werf. Zowel in de ruwbouw- als afwerkingsfase. Op die manier krijgt u een duidelijk en tastbaar beeld van de vorderingen van de werken en kunt u eventueel bijsturen waar nodig.

Energiezuinig

De energieprijzen blijven stijgen en de normeringen worden strenger. Wij gebruiken onze kennis en ervaring om een project af te leveren dat energiezuinig is en klaar is voor de toekomst.

" Sleutel op de deur "

Onze troeven