De luxe van een topligging.
Exclusieve villa's met een uitgesproken architectuur in Leuven
De ligging is zonder meer een van de grote troeven van dit project. U woont vlakbij de ring van Leuven en op comfortabele fietsafstand van het bruisende stadscentrum. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van de E314 en E40 geniet u bovendien van een uitstekende verbinding naar Brussel, Zaventem en de belangrijkste economische knooppunten van het land. Hier woont u rustig en residentieel, zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
De architectuur straalt karakter en elegantie uit. De villa's worden gekenmerkt door unieke architecturale elementen en een zorgvuldig geselecteerd materialenpalet. Hoogwaardige Belgische gevelstenen worden gecombineerd met warme accenten in tropisch hout, wat zorgt voor een tijdloze en exclusieve uitstraling. De krachtige volumes, verfijnde gevelcomposities en uitgepuurde details maken van elke woning een echte blikvanger.
Binnenin staan ruimte, licht en wooncomfort centraal. Elke villa beschikt over minimaal drie volwaardige slaapkamers en een doordachte indeling die perfect aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. Daarnaast wordt een ruime, volledig bruikbare zolder casco opgeleverd, waardoor u de vrijheid krijgt om deze extra verdieping naar eigen wens in te richten als hobbyruimte, thuisbureau, fitnessruimte of extra slaapkamers.
Ook op vlak van afwerking wordt geen enkel compromis gesloten. De woningen worden gerealiseerd met hoogwaardige materialen en gerenommeerde A-merken, wat garant staat voor duurzaamheid, kwaliteit en een luxueuze woonervaring. Elk detail wordt zorgvuldig uitgewerkt om een tijdloos en elegant geheel te creëren.
Deze BEN-woningen (Bijna-EnergieNeutraal) voldoen aan de hoogste normen op het vlak van energie-efficiëntie. Dankzij de uitstekende isolatiewaardes, een laag E-peil, een energiezuinige warmtepomp, comfortabele vloerverwarming en zonnepanelen geniet u van een aangenaam binnenklimaat én lage energiekosten. Daarnaast wordt ook regenwaterrecuperatie voorzien, inclusief een pomp in de regenwaterput, wat bijdraagt aan een duurzaam en verantwoord waterverbruik.
Realium geeft voor de koper een perfect evenwicht waarbij de keuzestress tot een minimum herleid wordt en de bouwzorgen geëlimineerd worden. Anderzijds krijgt de koper toch de kans om zijn droomwoning te personaliseren en van zijn huis een thuis te maken.
De materialen die voorzien worden voorzien staan beschreven in het lastenboek. De ambitie van Realium (all-in en kwaliteit) vertaalt zich in het zeer volledig lastenboek.
De woning(en) worden hoogwaardig afgewerkt en voor de technieken werd gekozen voor A-merken, hetgeen bijdraagt aan de woonkwaliteit. De afwerking en uitrusting van elke woning kan niettemin geheel naar eigen smaak en keuze worden uitgevoerd, afhankelijk van het moment van de instap. Die keuzes zullen worden verrekend en zullen leiden tot een gewijzigde constructieprijs, in de min of in de plus.
In de basisprijs zijn reeds aanzienlijke bedragen voorzien voor vloeren, keuken en badkamer. Maar indien men dit wenst, kan men daar nog extra’s aan toevoegen. Een belangrijke troef zijn de zonnepanelen die standaard voorzien worden.
De ambitie van Realium (all-in en kwaliteit) vertaalt zich in het zeer volledig lastenboek. De woning(en) worden hoogwaardig afgewerkt en voor de technieken werd gekozen voor A-merken, hetgeen bijdraagt aan de woonkwaliteit.
De afwerking en uitrusting van elke woning kan niettemin geheel naar eigen smaak en keuze worden uitgevoerd, afhankelijk van het moment van de instap. Die keuzes zullen worden verrekend en zullen leiden tot een gewijzigde constructieprijs, in de min of in de plus
Bijna energie neutraal
Bouwen is vooruitdenken
De energieprijzen blijven stijgen en de normeringen worden strenger. Wij gebruiken onze kennis en ervaring om een project af te leveren dat energiezuinig is en klaar is voor de toekomst. Reeds in de ruwbouwfase is extra aandacht geschonken aan de isolatie, extra isolerende beglazing, bouwknopen en andere bouwtechnische ingrepen. Door deze ingrepen, samen met een doordachte afwerking is de woning een bijna energie neutrale woning (BEN). Het Epeil zal kleiner of gelijkaan E20 zijn.
Bruisend Leuven
Historische charme en een rijk cultureel leven
Leuven behoort tot de meest gegeerde woonlocaties van Vlaanderen. De stad combineert historische charme en een rijk cultureel leven met een innovatieve, internationale uitstraling. Dankzij de aanwezigheid van de KU Leuven, tal van onderzoekscentra en toonaangevende bedrijven vormt Leuven een dynamische omgeving waar wonen, werken en ontspannen perfect samengaan.
De centrale ligging in Vlaanderen en de uitstekende verbindingen naar Brussel, Zaventem, Antwerpen en Hasselt maken Leuven bovendien tot een strategische uitvalsbasis. Hier geniet u van alle voordelen van een levendige stad, gecombineerd met de comfort en rust van een exclusieve residentiële woonomgeving.
Project Poortkwartier
's Hertogenlaan 72 te Leuven'.
